لبدء عملية شراء عقار في دبي، تتضمن الإجراءات القانونية الأهم إبرام اتفاق بين البائع والمشتري. وبعد مفاوضات مثمرة، يتم تحديد شروط البيع مع البائع وإضفاء الطابع الرسمي عليها.

للمضي قدمًا، تشمل الخطوة التالية توقيع اتفاقية البيع، والتي يشار إليها عادة باسم العقد F - أحد النماذج العقارية الأساسية لمؤسسة التنظيم العقاري في دبي. تعمل هذه الاتفاقية على ترسيخ الإطار القانوني للمعاملة.

بالنسبة للمشتري، يتضمن المطلب المحوري تقديم وديعة تأمين قابلة للاسترداد بنسبة 10% إلى أمين التسجيل، مما يحافظ على سلامة العقار أثناء عملية النقل. يتم إرجاع هذا الإيداع، بمجرد انتهاء عملية نقل الملكية، على النحو الواجب، مما يؤكد من جديد على سلاسة العملية.

وبعد ذلك، فإن الخطوة الثالثة تتطلب جهدا جماعيا. يجتمع كل من المشتري والبائع، برفقة الوكيل العقاري، في مكتب المطور العقاري. والغرض هنا ذو شقين: التقدم بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) واستكمال الدفعة المطلوبة لذلك. تعتبر شهادة عدم الممانعة هذه بمثابة وثيقة مهمة تسهل نقل الملكية.

تبلغ الرحلة ذروتها عندما يتم ترسيخ شهادة عدم الممانعة. يتضمن الإجراء النهائي مقابلة المشتري والبائع في مكتب دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإتمام عملية نقل الملكية. في هذه الخطوة المهمة، يتم تسليم الملكية رسميًا، وتصل عملية شراء عقار في دبي إلى ذروتها الناجحة.